對於民泊你有困擾嗎？

「suisui」民泊代理服務

從Airbnb與HomeAway等民泊主流網站開始發跡

・對於民泊有興趣、但不知道從何下手

・想知道手上的物件可以有多少收益

・想盡量降低所需初期費用及每月的維持費用

・因語言上面的隔閡，對於外國房客的溝通有所不安

・對於房間的設計是否能夠吸引房客很沒有自信

・希望能夠刊登能夠顯示出房間寬敞及乾淨的照片

若您有以上任一種困擾都歡迎您來與我們商談詢問！

我們可以支援您物件從週邊調查、民泊新法的登記、照片攝影、室內設計到與房客服務的一條龍服務

將有會說華語的工作人員徹底支援（非常歡迎華語圈的房東）

專屬的室內設計師與攝影師

直接到現場訪問或是提案、隨時歡迎來詢問

「suisui」是有執照的在日不動產公司經營的民泊支援服務 由專業的內裝業者、專屬顧問、攝影師、設計師的專業團隊作為您的民泊物件的強力後盾 持續的提供適當的方案來維持您物件的永續經營

事前準備

您希望的經營方式、區域的市場調查

專屬顧問會進行地域分析及運用服務後的收支模擬估算。以數據為基礎來決定房間的價格帶及方針

介紹可以經營民泊的物件

利用我們深耕在日多年的不動產經驗、介紹您可以運用在民泊的物件

遵守住宅宿泊事業法(民泊新法)為您進行合法登記　※另外收費

我們會支援您從登記前的諮詢到需要向各自治體機關送件的書面資料準備、提出、登記等各種申請業務

物件的室內設計、改裝等提案

我們會給您從基本旅客可住宿的房間狀態到能夠吸引旅客想住的設計的完整方案

運用前

照片攝影

將由400件以上有實務經驗的專業攝影師進行拍攝。不僅僅是只介紹客廳及臥房的魅力。是否有電器用品或是廚房用品？附近是否有商業設施或是便利商店？利用民泊特化的攝影方式來提高預約率

帳號註冊

為您註冊Airbnb等民泊預約網頁所需要的帳號。並提供多語言的自我介紹

物件預約網頁製作

製作具有魅力的物件網頁介紹以提升預約率。並提供多語言服務

check-in導覽手冊製作

製作給確定入住的房客所需要的英文check-in導覽手冊 ・從最近車站到物件所在之導覽 ・check-in與check-out的方法 ・家電、室內設備的使用方式與入居基本教學

運用後

來自房客的詢問・預約管理

由專門的工作人員24H/365天負責客服。平均1小時之內回信

清掃預約代理‧業者介紹

協助房客退室後的房間清掃。充分實施房間內清掃與衛生用品、備品等補充

評價管理

執行能得到房客高評價的管理。評價會影響今後民泊的營運。提高您房間的評價質與量

住宿價格的合適化

為了有最大化的收益、依照物件週邊的活動節目及季節來變動及比較週邊其他民泊物件找出適合價格帶

check-in協助

房客的check-in(鑰匙的交付)以親自交付或是放置密碼盒等方式來對應。也支援民泊所需要的護照影印及入居者本人照片攝影

糾紛對應

緊急時有專門客服人員於電話中應對。必要時也會直接到現場支援

24小時/365日多語言支援

非常重要的訊息應對24小時365日以5種語言對應（日文、英文、中文、韓文、泰文）

介紹相關的室內裝潢設計及攝影實例

成約完成後付款型態

1.與我們連繫 請從網頁窗口輸入必要事項連絡我們

2.來自suisui專員的連絡 會有專員以MAIL或是電話與您連絡

3.申請服務 我們將會直接訪問您與您的物件並直接提案給您

4.開始利用 suisui將會替您提供給住戶高滿足的住宿體驗

Q.請問有住宅宿泊管理者的登記執照嗎？

A.suisui基於住宅宿泊事業法，已向關東地區整備局提出住宅宿泊管理者的登記執照申請完畢。已拿到關東地區整備局於2018年6月15日預定登記的通知

Q.沒有民泊的預約網站的帳號也可以申請服務嗎？

A.可以的。suisui也協助您的帳號製作申請。已經持有帳號或是持有複數帳號也可以利用服務。

Q.服務地區範圍是？

A.東京23區(2018年5月現在) ※關東地區可相談 ※服務範圍隨時擴大預定

Q.如何支付服務費用

A.支付方式為銀行匯款。不需要登記費及手續費。因為是以住宿收入來收取費用、如沒有住宿則不會發生費用

Q.也支援Airbnb之外的民泊網站嗎？

A.支援HomeAway、自在家、Booking.com。※應對的網站隨時擴大預定、詳細請詢問時與我們連絡

運営公司	三立株式会社
住宅宿泊管理業登録號碼	国土交通大臣（01）第F00105號
所在地	東京都千代田区神田神保町2-8　淡景ビル3F
TEL	+81-3-6380-9538
営業時間	10:00～18:00（六日及日本國定假日除外）